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　　买房签字时突然让交维修基金，你蒙圈了吗？这几年很多朋友都在办理产证时被这笔钱搞得措手不及。买房维修基金是什么意思？其实就是给房子的养老金，专门用于保修期后的公共维修。

　　根据《住宅专项维修资金管理办法》，这笔钱要占房子总价的5%-8%。以200万的房子为例，至少要准备10万存入专项账户。重点来了！这笔钱不是交给开发商而是直接存进政府监管账户，很多楼盘会以代收名义让业主转账到私户，这种情况千万要拒绝。

　　维修基金主要用于电梯维修、外墙渗水、消防设施更换等涉及整栋楼的维护。使用时需要2/3业主同意，由业委会向房管局申请启动。最近不少老小区用这笔钱翻新了儿童游乐场，甚至有小区用它改造了智能门禁系统。

　　特别注意三点：开发商代收必查收据公章、二手房交易要确认上家是否缴清、自缴需保留转账凭证。去年杭州某楼盘挪用维修基金导致电梯停运三个月，业主们至今还在维权。买房维修基金是什么意思？它是你未来居住品质的保障金，可别稀里糊涂交了学费！